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Alameda Nossa Senhora da Guadalupe, 0 - Alto Da Serra (Mailasqui)🌿 Chácara à venda em Ibiúna/SP – Ideal para moradia, lazer ou cultivo, São Roque, SP I 1.175.000,00 I CH0035_BUSSOC Excelente oportunidade em Ibiúna! Chácara com 3.000 m² de terreno plano, ideal para cultivo, lazer, eventos ou até mesmo moradia de grandes famílias ou grupos. A propriedade oferece muito espaço, tranquilidade e contato direto com a natureza, em uma das regiões mais procuradas do interior paulista. 🏡 Detalhes do imóvel: 📐 Área total: 3.000 m² 🛏️ 02 dormitórios 🛋️ 01 sala ampla 🚿 01 banheiro funcional 🚗 03 vagas de garagem A área externa é ampla e permite o cultivo de hortaliças, frutas, criação de animais ou instalação de lazer (piscina, churrasqueira, playground, etc.). 📍 Localização: Região de fácil acesso em Ibiúna, com natureza preservada e ótimo clima o ano inteiro. 💡 Uma excelente opção para quem busca espaço, sossego e versatilidade. Imóvel com grande potencial para uso residencial, comercial ou agrícola. Agende uma visita e venha conhecer essa ótima chácara! Acesse também nossa página no Instagram: bussocabaimoveisoficialSão Roque - SP🌿 Chácara à venda em Ibiúna/SP – Ideal para moradia, lazer ou cultivo, São Roque, SP I 1.175.000,00 I CH0035_BUSSOC Excelente oportunidade em Ibiúna! Chácara com 3.000 m² de terreno plano, ideal para cultivo, lazer, eventos ou até mesmo moradia de grandes famílias ou grupos. A propriedade oferece muito espaço, tranquilidade e contato direto com a natureza, em uma das regiões mais procuradas do interior paulista. 🏡 Detalhes do imóvel: 📐 Área total: 3.000 m² 🛏️ 02 dormitórios 🛋️ 01 sala ampla 🚿 01 banheiro funcional 🚗 03 vagas de garagem A área externa é ampla e permite o cultivo de hortaliças, frutas, criação de animais ou instalação de lazer (piscina, churrasqueira, playground, etc.). 📍 Localização: Região de fácil acesso em Ibiúna, com natureza preservada e ótimo clima o ano inteiro. 💡 Uma excelente opção para quem busca espaço, sossego e versatilidade. Imóvel com grande potencial para uso residencial, comercial ou agrícola. Agende uma visita e venha conhecer essa ótima chácara! Acesse também nossa página no Instagram: bussocabaimoveisoficial
Emil Scaff Road, 122 - São RoqueEspaço de Eventos Rural à Venda! 💰 2.200.000,00 |📍São Roque/Araçariguama/SP I CÓDIGO: CH0038_BUSSOC 💼 Oportunidade Única para Investidores! 📍 Localização estratégica entre Araçariguama e São Roque, a poucos minutos do Catarina Outlet e dos futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto. Região com alto potencial de valorização imobiliária, fácil acesso (apenas 1,5 km do asfalto) e total integração com a natureza. Empreendimento consolidado há 23 anos no mercado, em plena operação, com marca estabelecida, carteira de clientes ativa e estrutura completa para continuidade imediata. Venda porteira fechada, incluindo imóvel, mobiliário, equipamentos e operação em andamento. Modelo de gestão enxuto, lucrativo e flexível, permitindo administração remota e atuação concentrada nos finais de semana — ideal inclusive para investidores sem experiência prévia no setor de eventos. 📐 Dados Gerais do Imóvel: 🌳 Área total do terreno: 25.000 m² 🏗️ Área construída: 1.500 m² 📄 Matrícula regularizada 🚫 Área rural (sem IPTU e sem possibilidade de financiamento bancário) 🤝 Assistência jurídica e comercial inicial aos novos proprietários 🎉 Estrutura Completa para Eventos 🏛️ Salão principal (300 m²) com duas varandas cobertas Capacidade para 400 pessoas sentadas ou 700 pessoas em pé 🌄 Deck panorâmico 🌱 Gramado para cerimônias 🔥 Duas churrasqueiras (salão principal e área da piscina) 🍸 Bar estruturado com 3 freezers de 500L 🍽️ Cozinha industrial completa, equipada com: Bancadas em mármore com pontos de energia 110v e 220v Fogão industrial P45 com forno (80L) Geladeira industrial Freezer 🏊 Piscina adulto e infantil ⚽ Dois campos de futebol e quadra de vôlei 🎮 Salão de jogos 🧸 Playground 🚗 Estacionamento amplo 📶 Wi-Fi e sistema de monitoramento por câmeras 🚿 15 banheiros sociais + vestiários com 12 chuveiros individuais 🚻 Campo esportivo com banheiro exclusivo 🏡 Estrutura de Hospedagem | Modelo Híbrido Ideal para eventos aos finais de semana e hospedagem durante a semana, ampliando o faturamento. 👰 Casa da Noiva – capacidade para 2 pessoas 🏘️ 03 Chalés – capacidade total para 34 pessoas 🛏️ 02 Alojamentos – capacidade total para 40 pessoas 🏠 Casa Principal / Escritório – 2 suítes 🧑🌾 Casa de caseiro 🛌 Total: 76 camas, todas com banheiros internos 🪑 Mobiliário Completo Incluso na Venda - 30 mesas de madeira redondas (1,40 m) - 19 mesas de madeira retangulares - 80 mesas de plástico - 360 cadeiras de plástico - 250 cadeiras de ferro brancas estofadas - 20 bancos de madeira (3 m cada) - Lounges decorativos (sofás de vime e madeira, poltronas) - Mesa de bolo estilo Luís XV, estantes e aparadores - 03 arcos de ferro branco para cerimônias Varal de luzes no salão e no jardim ✨ Voal decorativo no salão principal 04 espreguiçadeiras de madeira (área da piscina) 🔄 Potencial de Uso e Expansão Além do espaço de eventos já consolidado, o imóvel permite: 🏨 Pousada 🧓 Casa de repouso 🐾 Pet resort 🧘 Retiros corporativos, religiosos ou terapêuticos 💰 Avaliação & Condições Comerciais 📊 Valor estimado apenas da área construída (SINAPI/IBGE – jul/2025): R$ 2.772.000,00 💎 Valor de venda: R$ 2.200.000,00 ➡️ Valor abaixo do mercado, considerando terreno, estrutura, operação ativa e mobiliário completo. ⭐ Diferenciais Competitivos ✔ Operação ativa e lucrativa ✔ Carteira de clientes formada ✔ Marca consolidada no mercado ✔ Venda porteira fechada ✔ Alto potencial de valorização imobiliária ✔ Diversificação de receitas (eventos + hospedagem)São Roque - SPEspaço de Eventos Rural à Venda! 💰 2.200.000,00 |📍São Roque/Araçariguama/SP I CÓDIGO: CH0038_BUSSOC 💼 Oportunidade Única para Investidores! 📍 Localização estratégica entre Araçariguama e São Roque, a poucos minutos do Catarina Outlet e dos futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto. Região com alto potencial de valorização imobiliária, fácil acesso (apenas 1,5 km do asfalto) e total integração com a natureza. Empreendimento consolidado há 23 anos no mercado, em plena operação, com marca estabelecida, carteira de clientes ativa e estrutura completa para continuidade imediata. Venda porteira fechada, incluindo imóvel, mobiliário, equipamentos e operação em andamento. Modelo de gestão enxuto, lucrativo e flexível, permitindo administração remota e atuação concentrada nos finais de semana — ideal inclusive para investidores sem experiência prévia no setor de eventos. 📐 Dados Gerais do Imóvel: 🌳 Área total do terreno: 25.000 m² 🏗️ Área construída: 1.500 m² 📄 Matrícula regularizada 🚫 Área rural (sem IPTU e sem possibilidade de financiamento bancário) 🤝 Assistência jurídica e comercial inicial aos novos proprietários 🎉 Estrutura Completa para Eventos 🏛️ Salão principal (300 m²) com duas varandas cobertas Capacidade para 400 pessoas sentadas ou 700 pessoas em pé 🌄 Deck panorâmico 🌱 Gramado para cerimônias 🔥 Duas churrasqueiras (salão principal e área da piscina) 🍸 Bar estruturado com 3 freezers de 500L 🍽️ Cozinha industrial completa, equipada com: Bancadas em mármore com pontos de energia 110v e 220v Fogão industrial P45 com forno (80L) Geladeira industrial Freezer 🏊 Piscina adulto e infantil ⚽ Dois campos de futebol e quadra de vôlei 🎮 Salão de jogos 🧸 Playground 🚗 Estacionamento amplo 📶 Wi-Fi e sistema de monitoramento por câmeras 🚿 15 banheiros sociais + vestiários com 12 chuveiros individuais 🚻 Campo esportivo com banheiro exclusivo 🏡 Estrutura de Hospedagem | Modelo Híbrido Ideal para eventos aos finais de semana e hospedagem durante a semana, ampliando o faturamento. 👰 Casa da Noiva – capacidade para 2 pessoas 🏘️ 03 Chalés – capacidade total para 34 pessoas 🛏️ 02 Alojamentos – capacidade total para 40 pessoas 🏠 Casa Principal / Escritório – 2 suítes 🧑🌾 Casa de caseiro 🛌 Total: 76 camas, todas com banheiros internos 🪑 Mobiliário Completo Incluso na Venda - 30 mesas de madeira redondas (1,40 m) - 19 mesas de madeira retangulares - 80 mesas de plástico - 360 cadeiras de plástico - 250 cadeiras de ferro brancas estofadas - 20 bancos de madeira (3 m cada) - Lounges decorativos (sofás de vime e madeira, poltronas) - Mesa de bolo estilo Luís XV, estantes e aparadores - 03 arcos de ferro branco para cerimônias Varal de luzes no salão e no jardim ✨ Voal decorativo no salão principal 04 espreguiçadeiras de madeira (área da piscina) 🔄 Potencial de Uso e Expansão Além do espaço de eventos já consolidado, o imóvel permite: 🏨 Pousada 🧓 Casa de repouso 🐾 Pet resort 🧘 Retiros corporativos, religiosos ou terapêuticos 💰 Avaliação & Condições Comerciais 📊 Valor estimado apenas da área construída (SINAPI/IBGE – jul/2025): R$ 2.772.000,00 💎 Valor de venda: R$ 2.200.000,00 ➡️ Valor abaixo do mercado, considerando terreno, estrutura, operação ativa e mobiliário completo. ⭐ Diferenciais Competitivos ✔ Operação ativa e lucrativa ✔ Carteira de clientes formada ✔ Marca consolidada no mercado ✔ Venda porteira fechada ✔ Alto potencial de valorização imobiliária ✔ Diversificação de receitas (eventos + hospedagem)
